2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
64.3万円/㎡
前年比-9.5%
大阪市福島区
101.2万円/㎡
前年比+31.2%
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シティタワー西梅田
大阪府大阪市福島区福島七丁目
大阪環状線 / 福島駅 徒歩5分
2006年築 / 50階建 / 349戸 / RC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より5%割安
相場
8,398万円
133.3万円/㎡
6,070
7,622
9,174
10,726
AI査定結果
推定相場価格
8,398万円
133.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,622万円〜9,174万円
121.0万円/㎡〜145.6万円/㎡
推定賃料
22.0万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年12月16日
シティタワー西梅田
7,980万円（126.6万円/㎡）/ 21階 / 63.01㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴91件の平均平米単価は136.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（126.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 7,980万円 | 126.6万円 | 21階 | 63.01㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/16 | 8,280万円 | 135.3万円 | 19階 | 61.2㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/08 | 14,900万円 | 160.8万円 | 16階 | 92.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/08 | 15,800万円 | 189.3万円 | 35階 | 83.48㎡ | 2LDK+S | 北 |
| 2025/11/05 | 16,000万円 | 168.2万円 | 32階 | 95.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/04 | 12,500万円 | 165.8万円 | 38階 | 75.37㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/03 | 11,900万円 | 162.9万円 | 21階 | 73.04㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/19 | 8,980万円 | 146.7万円 | 19階 | 61.2㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/18 | 15,800万円 | 189.3万円 | 35階 | 83.48㎡ | 3SLDK | 北 |
| 2025/09/29 | 7,490万円 | 122.4万円 | 16階 | 61.2㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/10 | 7,490万円 | 122.4万円 | 18階 | 61.2㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/06 | 9,300万円 | 132.0万円 | 11階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 11,900万円 | 141.9万円 | 38階 | 83.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/15 | 7,980万円 | 144.9万円 | 14階 | 55.06㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/06/15 | 11,900万円 | 143.5万円 | 16階 | 82.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/09 | 8,280万円 | 150.4万円 | 15階 | 55.06㎡ | 1LDK+S | 北 |
| 2025/05/31 | 8,390万円 | 133.2万円 | 21階 | 63.01㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/26 | 8,500万円 | 120.7万円 | 11階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/25 | 8,880万円 | 138.5万円 | 26階 | 64.13㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/05/23 | 17,500万円 | 184.0万円 | 41階 | 95.13㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/04/19 | 8,880万円 | 138.5万円 | 1階 | 64.13㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/04/19 | 18,000万円 | 195.4万円 | 46階 | 92.11㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/04/16 | 9,800万円 | 139.9万円 | 18階 | 70.03㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/02 | 9,800万円 | 152.8万円 | 26階 | 64.13㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/04/02 | 11,990万円 | 164.2万円 | 30階 | 73.04㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/01 | 13,000万円 | 126.8万円 | 21階 | 102.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/23 | 8,680万円 | 137.8万円 | 29階 | 63.01㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/21 | 6,980万円 | 122.4万円 | 14階 | 57.04㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/10 | 11,280万円 | 121.7万円 | 15階 | 92.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 5,998万円 | 120.0万円 | 10階 | 50㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/04 | 8,980万円 | 127.5万円 | 11階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 16,500万円 | 179.1万円 | 46階 | 92.11㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 9,880万円 | 131.1万円 | 34階 | 75.37㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/02/05 | 9,880万円 | 131.1万円 | 1階 | 75.37㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/03 | 10,580万円 | 127.6万円 | 20階 | 82.94㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/14 | 12,600万円 | 150.2万円 | 31階 | 83.89㎡ | 3LD | 南 |
| 2025/01/11 | 9,990万円 | 120.4万円 | 11階 | 82.94㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/01/11 | 12,600万円 | 150.2万円 | 31階 | 83.89㎡ | 3LDK | - |
| 2025/01/02 | 10,800万円 | 168.4万円 | 26階 | 64.13㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/12/21 | 10,880万円 | 129.9万円 | 39階 | 83.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/12 | 8,690万円 | 157.8万円 | 23階 | 55.06㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/10/28 | 12,800万円 | 152.6万円 | 31階 | 83.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 11,880万円 | 141.8万円 | 39階 | 83.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/25 | 13,500万円 | 160.9万円 | 31階 | 83.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/24 | 11,300万円 | 176.2万円 | 26階 | 64.13㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/10/24 | 9,800万円 | 130.0万円 | 40階 | 75.37㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/11 | 12,200万円 | 119.0万円 | 21階 | 102.56㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/09/12 | 11,300万円 | 149.9万円 | 40階 | 75.37㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/09 | 21,500万円 | 178.3万円 | 50階 | 120.56㎡ | 2S | 西 |
| 2024/08/24 | 11,480万円 | 123.9万円 | 15階 | 92.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 14,000万円 | 136.5万円 | 22階 | 102.56㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/07/29 | 5,980万円 | 108.6万円 | 23階 | 55.06㎡ | 1LDK+ | 北 |
| 2024/07/14 | 5,998万円 | 120.0万円 | 1階 | 50㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/06/15 | 5,790万円 | 101.5万円 | 14階 | 57.04㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/06/08 | 9,490万円 | 114.4万円 | 16階 | 82.94㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/08 | 11,480万円 | 137.5万円 | 37階 | 83.48㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/05/29 | 10,000万円 | 119.2万円 | 31階 | 83.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/17 | 11,880万円 | 157.6万円 | 40階 | 75.37㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/30 | 6,980万円 | 114.1万円 | 14階 | 61.2㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/19 | 11,000万円 | 145.9万円 | 40階 | 75.37㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/03/18 | 5,490万円 | 96.2万円 | 12階 | 57.04㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/03/17 | 11,000万円 | 145.9万円 | 40階 | 75.37㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/08 | 13,300万円 | 139.8万円 | 41階 | 95.13㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/02/21 | 4,500万円 | 90.0万円 | 10階 | 50㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 5,980万円 | 104.8万円 | 12階 | 57.04㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 9,800万円 | 118.2万円 | 16階 | 82.94㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 11,480万円 | 137.5万円 | 37階 | 83.48㎡ | 2SLDK | 北西 |
| 2024/02/16 | 12,000万円 | 143.9万円 | 42階 | 83.39㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/16 | 12,000万円 | 143.0万円 | 42階 | 83.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 11,480万円 | 137.5万円 | 37階 | 83.48㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/02/12 | 5,890万円 | 107.0万円 | 21階 | 55.06㎡ | 55. | 北 |
| 2024/01/12 | 11,490万円 | 152.4万円 | 47階 | 75.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/10 | 12,700万円 | 151.6万円 | 41階 | 83.76㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/12/26 | 8,480万円 | 102.2万円 | 14階 | 82.94㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 6,480万円 | 117.7万円 | 15階 | 55.06㎡ | 1SLDK | 北 |
| 2023/12/26 | 8,780万円 | 105.9万円 | 18階 | 82.94㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 13,980万円 | 147.0万円 | 47階 | 95.13㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/04 | 6,990万円 | 99.2万円 | 14階 | 70.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/02 | 9,800万円 | 107.9万円 | 22階 | 90.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/02 | 8,680万円 | 103.5万円 | 44階 | 83.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/30 | 9,930万円 | 96.8万円 | 21階 | 102.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 8,480万円 | 102.2万円 | 14階 | 82.94㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/04 | 8,800万円 | 97.9万円 | 32階 | 89.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/08 | 7,100万円 | 84.6万円 | 44階 | 83.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/25 | 7,980万円 | 91.5万円 | 22階 | 87.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/24 | 15,900万円 | 154.9万円 | 46階 | 102.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/21 | 15,500万円 | 151.0万円 | 46階 | 102.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/07 | 14,980万円 | 157.5万円 | 47階 | 95.13㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/04 | 16,900万円 | 164.7万円 | 46階 | 102.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/29 | 13,980万円 | 151.8万円 | 45階 | 92.11㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/08/29 | 14,980万円 | 162.6万円 | 45階 | 92.11㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%下落、大阪市福島区では31.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（126.6万円）は大阪市福島区の平均と比較して25.1%割高です。
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